{"id":882,"date":"2026-02-25T08:28:16","date_gmt":"2026-02-25T11:28:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/secovi\/"},"modified":"2026-02-25T08:28:16","modified_gmt":"2026-02-25T11:28:16","slug":"secovi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/secovi\/","title":{"rendered":"Secovi"},"content":{"rendered":"<div class=\"afac9f3eb9e49d7fc4d46fa627f8b2d3\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:0px;\">\n<!-- Anuncio display - global -->\r\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-8585364105181520\"\r\n     data-ad-slot=\"8789329856\"\r\n     data-ad-format=\"auto\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<h2>Expectativas para o Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>O ano de 2026 desponta com uma vis\u00e3o promissora para o mercado imobili\u00e1rio de Bauru, alicer\u00e7ada na expectativa de uma redu\u00e7\u00e3o significativa da taxa Selic. Essa redu\u00e7\u00e3o, prevista para um patamar de 12,5% at\u00e9 o final do ano, \u00e9 chave para incentivar as fam\u00edlias a reconsiderar suas possibilidades de financiamento e compra de im\u00f3veis. Bruno Pegorin Netto, diretor regional do Secovi-SP, destaca a correla\u00e7\u00e3o direta entre os juros e a sa\u00fade do setor, apontando que taxas mais baixas favorecem a resili\u00eancia do mercado, estimulando tanto novos empreendimentos quanto a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n<h2>Impacto da Redu\u00e7\u00e3o da Taxa Selic<\/h2>\n<p>Uma redu\u00e7\u00e3o na Selic \u00e9 uma not\u00edcia bem-vinda, especialmente para as fam\u00edlias que buscam realizar o sonho da casa pr\u00f3pria. Com menores taxas de juros, o acesso a financiamentos se torna mais f\u00e1cil, permitindo que mais pessoas ingressem no mercado imobili\u00e1rio. As institui\u00e7\u00f5es financeiras j\u00e1 est\u00e3o atualizando suas ofertas, refletindo essa tend\u00eancia de queda. Menores encargos financeiros ao longo do per\u00edodo de pagamento tornam os im\u00f3veis mais acess\u00edveis e atraentes para os compradores.<\/p>\n<h2>Segmento Econ\u00f4mico como Motor de Vendas<\/h2>\n<p>Um dos destaques do mercado de Bauru \u00e9, sem d\u00favida, o segmento voltado \u00e0 habita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, que continua a ser o principal motor de vendas. Os im\u00f3veis que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida s\u00e3o respons\u00e1veis por cerca de 70% a 75% das transa\u00e7\u00f5es realizadas na cidade. Atualmente, o custo m\u00e9dio dessas unidades gira em torno de R$ 205 mil, o que, considerando o cen\u00e1rio econ\u00f4mico e o aumento da demanda, coloca esse nicho imobili\u00e1rio em evid\u00eancia.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/secovi.webp\" alt=\"aquecimento do mercado imobili\u00e1rio\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<h2>Condi\u00e7\u00f5es de Financiamento em Melhora<\/h2>\n<p>Com a mudan\u00e7a de cen\u00e1rio trazida pela redu\u00e7\u00e3o da taxa Selic, as institui\u00e7\u00f5es financeiras j\u00e1 est\u00e3o se adaptando, oferecendo condi\u00e7\u00f5es de financiamento mais atraentes. A diminui\u00e7\u00e3o dos juros n\u00e3o apenas facilita a compra, mas tamb\u00e9m amplia o prazo e maior flexibilidade nas parcelas, permitindo que mais fam\u00edlias se sintam encorajadas a realizar investimentos no setor. Isso representa uma mudan\u00e7a significativa na forma como os consumidores percebem a compra de im\u00f3veis.<\/p>\n<h2>A Import\u00e2ncia de Projetos Habitacionais<\/h2>\n<p>O fortalecimento do segmento de habita\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica \u00e9 garantido n\u00e3o apenas pela queda dos juros, mas tamb\u00e9m pela continuidade de iniciativas habitacionais que asseguram subs\u00eddios e financiamento atrativo. Estes programas s\u00e3o cruciais, especialmente em tempos de incerteza econ\u00f4mica, proporcionando a estabilidade que os compradores precisam para investir em suas moradias. A presen\u00e7a desses empreendimentos tende a aumentar a liquidez do mercado, satisfazendo a demanda crescente.<\/p>\n<h2>Obst\u00e1culos Burocr\u00e1ticos no Setor<\/h2>\n<p>Apesar do otimismo crescente, o mercado imobili\u00e1rio ainda enfrenta desafios significativos relacionados \u00e0 burocracia. A lentid\u00e3o nos processos de aprova\u00e7\u00e3o de projetos e a rigidez das diretrizes legais s\u00e3o considerados os principais obst\u00e1culos para o desenvolvimento urbano em Bauru. A efici\u00eancia no setor p\u00fablico \u00e9 vital para garantir que esse crescimento seja sustent\u00e1vel e que os pre\u00e7os n\u00e3o sejam inflacionados devido a atrasos nos processos.<\/p>\n<h2>Perspectivas de Lan\u00e7amentos Imobili\u00e1rios<\/h2>\n<p>\u00c0 medida que o panorama econ\u00f4mico melhora, observa-se a necessidade de novos lan\u00e7amentos imobili\u00e1rios. A expans\u00e3o do mercado deve ser alimentada por uma resposta proativa das construtoras e investidores, uma vez que a demanda por habita\u00e7\u00e3o n\u00e3o mostra sinais de diminui\u00e7\u00e3o. \u00c9 prov\u00e1vel que, com a retomada do investimento e amplia\u00e7\u00e3o do financiamento, novos projetos sejam anunciados para atender a essa expectativa crescente.<\/p>\n<h2>Desafios e Oportunidades em 2026<\/h2>\n<p>A luta contra a inefici\u00eancia burocr\u00e1tica e o vedar das oportunidades no mercado continua. O diretor regional do Secovi-SP, Bruno Pegorin Netto, enfatiza que a velocidade e efici\u00eancia dos processos de aprova\u00e7\u00e3o s\u00e3o fundamentais para permitir que Bauru seja competitiva. Mantendo a vigil\u00e2ncia sobre a revis\u00e3o do Plano Diretor, a entidade busca garantir que os novos regulamentos proporcionem seguran\u00e7a e clareza jur\u00eddica aos empreendedores.<\/p>\n<h2>Encontro T\u00e9cnico sobre Imposto de Renda<\/h2>\n<p>Al\u00e9m do impulso no setor imobili\u00e1rio, o Secovi-SP Bauru organiza um encontro t\u00e9cnico importante para o dia 27 de fevereiro, que se concentrar\u00e1 na responsabilidade social. O encontro tem como objetivo capacitar contribuintes e empresas sobre as op\u00e7\u00f5es de destina\u00e7\u00e3o de parte do Imposto de Renda a serem direcionadas a organiza\u00e7\u00f5es assistenciais locais, capitalizando um potencial de destina\u00e7\u00e3o de R$ 38 milh\u00f5es anuais. Mesmo que uma pequena fra\u00e7\u00e3o desse valor seja atualmente aproveitada, a divulga\u00e7\u00e3o serve para aumentar a conscientiza\u00e7\u00e3o sobre a import\u00e2ncia dessa a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2>Responsabilidade Social e o Mercado Imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>A responsabilidade social \u00e9 uma quest\u00e3o crescente dentro do mercado imobili\u00e1rio, \u00e0 medida que empresas e indiv\u00edduos buscam formas de contribuir positivamente para suas comunidades. A possibilidade de direcionar uma parte do imposto devido para iniciativas locais fortalece os la\u00e7os entre o setor e a popula\u00e7\u00e3o. Essa pr\u00e1tica oferece uma vantagem tanto para os financiadores quanto para a sociedade, fomentando projetos sociais relevantes e ao mesmo tempo garantindo que a cidade retenha uma parte dos recursos que seriam, de outra forma, dispersos.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aquecimento do mercado imobili\u00e1rio em Bauru promete novas oportunidades.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":881,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-bauru","has_thumb"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media\/881"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.encontrabauru.com.br\/sobre\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}